Entkerntes Bauernhaus…

Entkerntes Bauernhaus…
Badezimmer: 1 Grundstück: 489,00 m² Wohnfläche: 170,00 m² Parkplatz: 8.0 Erbaut in: 1728

Bauernhaus mit Geschichte und Charme in familienfreundlicher und Top Anbindungslage zu verkaufen!

Alles ist möglich der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt, bauen Sie sich im Inneren ihr Traumhaus auf und gestalten Sie es nach ihren Vorstellungen.
Durch die Entkernung des geschichtsträchtigen Bauernhauses von 1728 können Sie im Inneren die Räumlichkeiten ganz individuell an Ihre Grundrissvorstellungen und Nutzung anpassen. Somit können Sie sich in diesem Haus mit viel Charme und Tradition ein ganz neues Umfeld schaffen. Quasi etwas Neues im Alten.

Das Bauernhaus ist bis auf das Fachwerk entkernt somit sind viele Abbrucharbeiten schon erledigt, welches Ihnen viel Zeit und Entsorgungskosten spart.
Auf etwa 170 m² ebenerdiger Fläche (alters und behindertenfreundlich) kann im Erdgeschoss problemlos individueller Wohnraum geschaffen werden und es ist auch möglich die Wohnfläche auf etwa 300 m² aufzustocken, um noch mehr Wohnraum zu erhalten. Der Ausbau des Dachgeschosses ist ebenfalls möglich.

Der Anbau wurde bereits saniert, d.h. die Fassade wurde teils neu verblendet, die Klinkerfassade instandgesetzt, das Fachwerk teils erneuert und die Fenster und Türen erneuert. Eine neu gemauerte Treppe, im Stil passend zum Haus, wurde zur Erschließung der Flächen im Obergeschoss errichtet. Der Zugang zu diesen Räumen ist von außen und kann perfekt als Abstellraum, Lagerfläche oder Technikraum für zum Beispiel die Heizung genutzt werden. Die Überdachung des Anbaus kann für Mülltonnen oder als Fahrradport genutzt werden.
Auch der Innenraum in den zwei Räumen im Erdgeschoss wurde saniert, hier befinden sich die Anschlüsse des Hauses für Wasser, Strom, Internet und Gas.
Die Anschlüsse wurden während der Straßensanierung neu verlegt und in den Anbau geführt, zur direkten Anbindung ins Haus ist eine Zuleitungsöffnung bereits vorhanden.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Es handelt sich um einen Gewölbekeller. Dieser ist auch perfekt zur Lagerung von Wein geeignet.

3 PKW-Stellplätze sind vor und hinter dem Haus vorhanden, zudem verfügt das Bauernhaus über eine große Garage für ausreichend Platz von mehreren Autos. Vorteil: die Garage ist im Haus integriert und es kann ein Zugang direkt zum Haus geschaffen werden, so kann trockenen und sauberen Fußes das Haus betreten werden. Geeignet ist die Garage auch, um sich hier eine Werkstatt einzurichten.
Zum Gebäude gehört auch ein kleiner Garten der direkt vom Haus zu erreichen ist und nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Geeignet ist das Gebäude für alle, ob als neues Zuhause oder für gewerbliche Zwecke, der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Derzeit sind keine festen Räumlichkeiten bzw. ein fester Grundschnitt vorhanden, es ist keine Küche und Bad vorhanden, da das Gebäude komplett entkernt ist.
Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt und unterliegt so keinen Auflagen der Behörden.
Das Bauernhaus kann auch zum Mehrfamilienhaus umgebaut werden, eine Planung und Bauantrag liegt vor. KfW und BAFA Förderungen sind möglich.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 05251-698067 o. 0160-96701101
Objektlage: Im Winkel 1, 33181 Bad Wünnenberg-Fürstenberg.

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Objektlage: Im Winkel 1, 33181 Bad Wünnenberg-Fürstenberg.

Das Bauernhaus liegt im Südlichen Paderborner Land zwischen Sauerland, Egge und dem Paderborner Hochland. Der Ort Fürstenberg gehört zur Kleinstadt und Kneipp-Heilbad Bad Wünnenberg, zugehörig zum Kreis Paderborn.

Bad Wünnenberg ist an den Autobahnen A33 und A44 gelegen und hat somit direkte und schnelle Anbindung an die umliegenden Gebiete. Kassel/Frankfurt, auch das Ruhrgebiet, Paderborn/Bielefeld sind schnell erreicht. Durch die Anbindung an die Autobahnen haben sich in zahlreichen Industriegebieten viele potenzielle Arbeitgeber angesiedelt. Auch der Nahverkehr fährt im regelmäßigem Takt nach Paderborn, Büren und Brilon und soll es doch ein wenig weiter sein, ist auch schnell der Paderborn-Lippstadt Flughafen erreicht.

Die Stadt bietet mehrere Grundschulen und auch weiterführende Schulen. Für die frühkindliche Bildung sind mehrere Kindergärten vorhanden. Außerdem befindet sich ein Krankenhaus in der Nähe.
Vor allem ist in Fürstenberg eine funktionierende Infrastruktur vorhanden, es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Friseure, Banken, sowie kulturelle (Karneval, Schützenfest…) und sportliche Angebote.

Anbieter Infos/Verkäufer

Udo Kaiser

05251-698067

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