Stark und solide!

Stark und solide!
Badezimmer: 4 Grundstück: 1.882,00 m² Wohnfläche: 320,00 m² Heizung: Etagenheizung Erbaut in: 1911

Interessantes Angebot!!

Das im Jahre 1911 in teilmassiver Fachwerk-Bauweise errichtete und eindrucksvolle zweigeschossige Wohnhaus befindet sich zentral in einem Mischgebiet gelegen, auf einem großzügigen, ca. 1882m² großen Garten-Grundstück.

Das im Jahre 1997 renovierte (Außenfassade) und vollunterkellerte 3 Familienhaus mit Nebengebäude, bietet eine Wohnfläche von 320m² und eignet sich bestens für ein Mehrgenerationenwohnen.
Vorhanden ist zudem noch ein Appartement mit Bad und Küche.
Zur Zeit sind alle drei Wohneinheiten gut vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt 12.000 Euro.

Der Wohnraum teilt sich in insg. 10 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder und 4 WC´s auf. Ist noch zusätzlicher Wohnraum gewünscht, besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss noch weiter auszubauen.
Die 4 trockenen Nutz-Kellerräume, sowie die Nebengebäude bieten ausreichend Stell-und Lagerfläche.

Eine letzte Innenrenovierung wurde in 2006 durchgeführt und beinhaltete eine neue Elektroinstallation im 1. OG, den Einbau einer neuen EBK und die Verlegung des Laminatfußbodens.

Die Schallschutz-Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isoliert.
Geheizt wird mittels 3 Gas-Etagenheizungsthermen, für jede Wohnung.

Eine Erholungszone bietet natürlich das große Gartengrundstück, die Gartenhütte ist mit einem Außenkamin versehen und ermöglicht ein geselliges Beisammensein mit Würstchen-Grillen und mehr….

Abgerundet wird das interessante Angebot durch 4 Garagenplätze.

Eine Neuparzellierung der Gartenfläche (als Bauplatz mit eigener Straßenanbindung) ist möglich.
Ein Energieausweis ist vorhanden.

Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0661-66785 o. 0661-2068762
Objektlage: Eisenacher Str. 8, 36269 Philippsthal-Heimboldshausen.

Heimboldshausen ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Philippsthal (Werra) im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Osthessen.
Durch den Ort verlaufen die Landesstraße 3172 und die Bundesstraße 62.
Philippsthal ist nicht nur ein idealer Wohn-, Urlaubs- und Erholungsort sondern gilt auch als interessanter und innovativer Standort für Handel, Dienstleistungen, Handwerk, Industrie und Forschung.

Es wird eine gute Infrastruktur, ideale Verkehrsanbindungen und einen qualifizierten Arbeitsmarkt angeboten. Vor den Toren des Ortes ragen die Fördertürme einer der weltweit größten Kalibergbau-Region.
Die Nähe zu den kulturellen beziehungsweise wirtschaftlichen Zentren Eisenach, Weimar, Kassel, Göttingen, Fulda und der Kreisstadt Bad Hersfeld, ein breit gefächertes Bildungsangebot vom örtlichen Kindergarten über Schulen bis hin zu umliegenden Hochschulen macht Philippsthal zu einem idealen Wohnort.

Anbieter Infos/Verkäufer

Klaus Malkomes

0661-66785

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