Renditeobjekt zu 11,2 %, aber auch für Großfamilie

Renditeobjekt zu 11,2 %, aber auch für Großfamilie
Grundstück: 609,00 m² Wohnfläche: 210,00 m² Erbaut in: 1975

2 1/2 Familienhaus mit Scheune für Generationen.

Das Wohnhaus, incl. Wirtschaftsgebäude, liegt in einer ruhigen Nebenstrasse am Ortsrand.
Das grosszuegige 2 1/2 Familienhaus mit Scheune ist schnellmöglichst zu veräußern.

Das Wohnhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 210m², d. h. die Erdgeschosswohnung 80m², 3 ZKB + 1 D/WC.
Die 1. Etage hat 90m², 4 ZKB und im Dachgeschoss sind 2 Zimmer mit jeweils D/WC und einer Küchenzeile, von gesamt 40 m². (verschiedene Räume im Haus wurden früher als Fremdenzimmer an Urlauber vermietet).

Alle 3 Wohnungen sind mit Laminat ausgelegt, die Küchen und Bäder sind gefliest. Im Erdgeschoss besteht ein direkter Zugang zum Garten/Liegewiese.

Das Haus besitzt eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Der Heizkessel wurde im Dez. 2007 erneuert, ein moderner Ölheizkessel der neuesten Generation wurde eingebaut. 1 Garage ist im Wohnhaus, 2 weitere Garagen sind im Wirtschaftsgebäude vorhanden.

Das Wirtschaftsgebäude ist 11,70 m lang und 9,30 m breit, der ehemalige Kuhstall wurde zur Garage umgebaut, der Boden darüber angefangen auszubauen.

Die Scheune besteht aus einer eingebauten Garage und großem Scheunenraum 3,77 m breit und 8,80 m tief, der Boden darüber ist leer, diente früher als Stroh- und Heulagerraum.

Das Wohnhaus ist zur Zeit voll vermietet und erziehlt einen Rohmietertrag von ca. 11,2% und bietet somit auch als Geldanlage eine interessante Option.

Kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 06697-444 o. 0173-8914655
Objektstandort: Prof. Carl-Bantzer-Str. 12, 34628 Willingshausen.

Willingshausen grenzt im Norden an die Stadt Schwalmstadt, im Nordosten an die Gemeinde Frielendorf, im Osten an die Stadt Neukirchen und die Gemeinde Schrecksbach (alle im Schwalm-Eder-Kreis), im Süden an die Stadt Alsfeld und die Gemeinde Antrifttal (beide im Vogelsbergkreis), sowie im Westen an die Stadt Neustadt (Landkreis Marburg-Biedenkopf). Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien und viele handwerklichen Betriebe sind hier am Ort vorhanden. Eine Hausarztpraxis ist im Nachbarort (3km) ansässig.

Zur Bundesstraße B 254 sind es in östlicher Richtung ca. 6 km. Die Autobahn A 5, Anschlussstelle Alsfeld-West wird nach ca. 15 km erreicht.

Anbieter Infos/Verkäufer

Hans Werner Schäfer

06697-444

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