Mehrfamilienhaus mit Nebengeb. + Gewerbe

Mehrfamilienhaus mit Nebengeb. + Gewerbe
Grundstück: 1.100,00 m² Wohnfläche: 200,00 m² Parkplatz: 2.0 Heizung: Zentralheizung Erbaut in: 1900

Top gepflegt!

Mitten im Ortskern, zentral gelegen, befindet sich das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und Nebengebäude, welches eine komplett eingerichtete Gastwirtschaft mit Biergarten beherbergt.

Bei dem um 1900 massiv erbaute Objekt, wurden im Laufe der Zeit mehrfach, zuletzt im Jahre 1999, Modernisierungs-und Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Im Zuge der letzten Sanierung wurden die Elektrik, Wasserleitungen sowie Wasserversorgung und Abflüsse neu installiert.

Das, mit zwei urigen Gewölbekellern (55m²) versehene Gebäude, verfügt über eine Wohnfläche von 200m², welche sich über 3 Etagen und insg. 6 Zimmer, 1 Küche und 3 WC`s erstrecken.
Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.

Die Gewerbefläche von etwa 178m² bietet auch vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten. Gut durchführbar wäre eine zusätzliche Fremdenzimmernutzung.
Vorhanden sind 8 Zimmer , 1 Gewerbeküche und 2 WC`s.

Der Fußbodenbelag besteht unter anderem aus Dielen und Fliesenbelägen, sowie pflegeleichter PVC-Boden, Naturstein und Teppichbeläge.

Geheizt wird das top gepflegte Objekt mittels einer Zentralheizung, welche mit Feststoff, Kohle und Holz betrieben wird.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isoliert.
Ein Energieausweis ist vorhanden, der Endenergiebedarf liegt bei 221,9 kWh/(m²*a)

Zum Objekt zugehörig ist weiterhin eine Scheune mit 2 Etagen und Dachgeschoss und 2 Garagen.
Scheune und Garagen sind ebenfalls mit Gewölbe teilunterkellert und verfügen über Strom und Wasseranschluss.
Ebenfalls im Verkaufspreis enthalten sind ein Nadelholz-Wald mit ca. 2965m², in 500m Entfernung und verpachtete Wiesen und Acker, die auch nicht an das Gebäude angrenzen, von etwa 2159m².

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 03671-510320 o. 01573-4028177
Objektlage: Ortsstr. 19, 07318 Wittgendorf.

Der kleine Ort Wittgendorf liegt auf der Höhe des Thüringer Schiefergebirges oberhalb des Sorbitztales.
Das Ortsbild ist durch beschieferte Häuser, Grünanlagen, Teiche und große schattenspendende Bäume geprägt.
Im Sommerhalbjahr ist der Ort ein hervorragender Ausgangspunkt für Wanderungen, im Winter ist die Umgebung aufgrund ihrer Höhenlage ein beliebtes Wintersportgebiet.

Naheliegende Städte sind Saalfeld/Saale (14 km), Rudolstadt (20 km), Jena (60 km) und Erfurt mit 70 km.

Anbieter Infos/Verkäufer

Kathrin Mönch

03671-510320

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