Gaststätte und Pension!

Gaststätte und Pension!
Badezimmer: 4 Grundstück: 980,00 m² Wohnfläche: 393,00 m² Parkplatz: 6.0 Heizung: Zentralheizung Erbaut in: 1800

Selbständigkeit leichtgemacht!

Das gepflegte und mit einem attraktiven Erker auf der Frontseite versehene Wohn-und Geschäftshaus, befindet sich in zentraler Lage in Ortsmitte, auf einem ca. 980m² großen Grundstück.

Das massive erbaute Anwesen atmet Geschichte, wurde es doch im Jahre 1800 errichtet und erfuhr regelmäßige Renovierungs u. Modernisierungssarbeiten.

Das unterkellerte (Bierkeller mit Faßkühler) Objekt, bei dem man (oder frau) sofort in die Selbständigkeit einsteigen könnte, kann mit einer gewerblichen Nutzfläche von ca. 220m² aufwarten und wird zurzeit als Gaststätt mit Pension genutzt.

Das stattliche, dreistöckige Gebäude beherbergt 6 Pensions-Zimmer, welche alle mit Dusche und WC ausgestattet sind.
Die Gaststätte selber bietet Platz für 32 Gäste und zusätzlich weitere 100 Plätze im Gast-Saal.
Eine Edelstahl-Gewerbeküche ist vorhanden.
Weiterhin gibt es 4 abgeschlossene Wohneinheiten und Ausbaumöglichkeiten für weitere 2 Wohnungen.
Das Dachgeschoss befindet sich bereits in einem ausgebauten Zustand.

Geheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung, die Fenster bestehen aus teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff und sind isolierverglast.
Installiert ist zudem Solartechnik, die für Warmwasser sorgt.

Für den Fußbodenbelag wurde überwiegend Laminat und Fliesenbeläge, sowie Teppichboden verwendet.
Balkon und Terrasse versprechen relaxte Musestunden….
Weiterhin gibt es noch eine Werkstatt und ein große Tordurchfahrt zum Innenhof.

Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 036076-138640 o. 0170-7985976
Objektlage: Bergstr. 36, 37355 Niederorschel.

Die Gemeinde liegt im nordwestlichen Teil Thüringens, rund fünf Kilometer östlich von Leinefelde und bietet eine gute Infrastruktur, sowie eine gute Autobahnanbindung.

Die Gemarkung der Gemeinde hat 1300 ha, welche von einem dichten Wanderwegenetz durchzogen wird. Nahegelegen befindet sich das Erholungsgebiet Reifenstein mit dem ehemaligen Zisterzienserkloster und einem modernen Hotel als Ausgangspunkt für herrliche Wanderrouten. Im Ort gibt es gepflegte Sportplätze und ein Freibad. Der Ort verfügt über ein reges Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen.

Anbieter Infos/Verkäufer

Stefanie + Josef Lauerwald

036076-138640

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