3 Familienhaus+Whg.+Gewerbe

3 Familienhaus+Whg.+Gewerbe
Parkplatz: 11.0 Heizung: Zentralheizung Erbaut in: 1968

Gutlaufende Pension mit Whg. + sep. Gewerbe!

Die massiv errichtete Wohn-und Geschäftshaus, befindet sich ganz zentral, auf einem ca. 1100m² großen Grundstück gelegen und macht einen Einstieg in die Selbstständigkeit ganz leicht…

Das unterkellerte und in südwestlicher Ausrichtung gelegene Objekt wurde wurde 1968 erbaut, befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wird zur Zeit als gutlaufende Pension mit Wohnung und sep. Gewerbe genutzt.
Ein Ausbau als Frühstückscafe ist hier noch gut umsetzbar.
Die Pension verfügt über viele Stammkunden und längerfristige Vermietungen, sowie über eine sehr hohe Auslastung mit ca. 80-90 Prozent.
Gerne auch gebucht von den Messe-Agenturen!

Vorhanden ist eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 250m² und eine Wohnfläche von etwa 400m², welche sich insgesamt über 13 Zimmer, 4 Küchen, 5 Bäder und 7 WC`s erstreckt.

Vorhanden sind zudem noch Waschküche und Hobbyraum, sowie die Kelleräume.

Geheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung, die Fenster bestehen aus Iso-Kunststoff.
Für den Fußbodenbelag wurde überwiegend Laminat und Granit, sowie Fliesen und pflegeleichter PVC verwendet.
Das Wohn-und Geschäfthaus kann zudem mit einem Wintergarten und einem Balkon aufwarten.

9 Stellplätze, 1 Carport und 1 Garage stehen zur Verfügung.
Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit ca. 50.000 Euro.

Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0561-56120 o. 0171-3770358
Objektlage: Nürnbergerstr. 183, 34123 Kassel

Kassel ist die einzige Großstadt in Nordhessen und nach Frankfurt am Main und Wiesbaden die drittgrößte Stadt des Landes Hessen.

Durch seine zentrale Lage ist Kassel gut zu erreichen. Die Stadt liegt an den Bundesautobahnen 7, 44 und 49 und an der Neubaustrecke Hannover?Würzburg des ICE-Netzes. Neben dem Fernbahnhof Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe verbindet die RegioTram über den Hauptbahnhof Kassel direkt das Regional-Schienennetz der Bahn mit dem Netz der Kasseler Straßenbahn als S-Bahn-ähnliches System (Karlsruher Modell), das Stadtzentrum ist somit ohne Umstieg direkt aus dem Umland anzufahren. Die Innenstadt und viele angrenzende Gemeinden werden durch die Straßenbahn Kassel sowie Busse erschlossen. Weiterhin befindet sich in Calden der Verkehrsflughafen der Stadt, der ab 2012 durch einen Neubau ersetzt wurde.

Anbieter Infos/Verkäufer

Heinrich und Ursula Käsinger

0561-56120

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