1a Lage…..

1a Lage…..
Grundstück: 240,00 m² Heizung: Zentralheizung Erbaut in: 1910

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Das dreigeschossige Wohn-und Geschaeftshaus befindet sich auf einem ca. 240qm grossen Grundstueck, zentral, inmitten der Fussgaengerzone, im Innenstadtbereich gelegen.

Das, mit einem Gewoelbekeller versehende und traditionell aus Fachwerk errichtete Stadthaus, stammt aus dem Jahre 1910 und beinhaltet zur Zeit, eine gewerbliche Nutzflaeche von ca.80qm Groesse. Das sanierte Erdgeschoss, in dem sich ein gut vermietetes Ladengeschaeft befindet, ist saniert und ausbaubar auf etwa 180qm.

Eine Lieferantenschleuse ist vorhanden.

In dem Wohn-und Geschaeftshaus, muessten im 1. + 2. Obergeschoss Sanierungsarbeiten durchgefuehrt werden, hierfuer liegen bereits Bauzeichnungen vor.
Die Wohnfläche von ca. 160m² erstreckt sich über insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder.

Fuer zusaetzliche Gewerbe-oder Wohnflaeche, besteht die Moeglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.

Im Innenbereich wurde in der Gewerbeeinheit, Laminatbelaege fuer den Fussboden verwendet.

Die Fenster sind Holz-isolierverglast. Geheizt wird das Gebaeude mit einer Gas-Zentralheizung.

Die Jahreskaltmiete betraegt zur Zeit ueber 9400 Euro.

In Sondershauen werde etliche Aktivitaeten, die viel Publikum anziehen, das ganze Jahr ueber angeboten.

Fuer dieses provisionsfreie Rendite-Angebot kontaktieren Sie direkt den Eigentuemer unter: 036334-50347 o. 0172-9504745

Objektlage: Hauptstr. 23, 99706 Sonderhausen.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.immo-mit-bild.de

Die Musik- und Bergstadt Sondershausen ist eine im Norden des Bundeslandes Thueringen gelegene Mittelstadt und die Kreisstadt des Kyffhaeuserkreises.

Im Sueden befindet sich Erfurt, die Landeshauptstadt Thueringens, etwa 50 km von Sondershausen entfernt und im Norden die Hochschulstadt Nordhausen.

Die Stadt liegt an der B 4 zwischen Nordhausen und Erfurt. Seit 2008 fuehrt die Bundesstrasse nicht mehr durch das Zentrum, sondern mit Hilfe einer Umgehungsstrasse an Sondershausen vorbei.

Weitere Informationen unter www.anzeigenkompass.de/anzdetail11624.html

Anbieter Infos/Verkäufer

Lutz Pfeil

036334-50347

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